Progressive Beanspruchung
des Kredits
Fortschritt der Bauarbeiten
Konsequente Überwachung
bestätigen jede Rechnung
Erst- oder Zweitwohnsitz
Ihr Baukredit
Gemeinsam besprechen wir Ihr Projekt. Dabei berücksichtigen wir Ihre Einnahmen und Ausgaben, Ihre Eigenmittel und legen mit Ihnen das für Ihr Bauvorhaben verfügbare Budget fest.
Ihr Kredit wird in Form eines Kontokorrents zur Verfügung gestellt. Entsprechend dem Baufortschritt bestätigen Sie und Ihr Architekt die Rechnungen mit Ihrer Unterschrift, bevor Sie sie uns zur Zahlung übergeben. Die Zinsen werden auf dem effektiv verwendeten Betrag berechnet.
Zusätzlich zu Ihren Kontrollen sorgen wir dafür, dass das ursprünglich geplante Budget mit den von Ihnen gemachten Angaben eingehalten wird.
Am Ende der Bauarbeiten wird Ihr Baukredit in einen fest oder variabel verzinslichen Hypothekarkredit umgewandelt (Konsolidierung), basierend auf den Vorgesprächen mit Ihnen.
Um Sie vor einem allfälligen Zinsanstieg zu schützen, ist eine Teilkonsolidierung während der Bauarbeiten möglich.
Unsere Gespräche sind wichtig, damit wir Sie persönlich begleiten können. Keine Verallgemeinerungen, nur Massgeschneidertes.
Liste der zusammenzu-stellenden Dokumente
Sparen Sie Zeit: Stellen Sie folgende Dokumente zusammen, bevor Sie zu uns kommen,
damit wir Ihnen eine massgeschneiderte Offerte erstellen können.
| Ihre Situation | Wo beziehen |
|---|---|
| Identitätsausweis | In Ihrem Besitz |
| Aktuelle Steuerveranlagung | In Ihrem Besitz |
| Letzte Lohnabrechnung und andere Einkünfte | Bei Ihrem Arbeitgeber |
| Nicht mehr als zwei Monate alter Betreibungsauszug (für die letzten zwei Wohnsitzjahre) | Betreibungsamt |
| Ihr Projekt | Wo beziehen |
| Nicht mehr als zwei Monate alter Kataster- oder Grundbuchauszug mit Lastenverzeichnis | Gemeindeverwaltung, Grundbuchamt |
| Schätzung des Immobilienwertes | Architekt / Schätzer |
| Eigenkapitalnachweis (Ersparnisse, 3. Säule, Grundstück usw.) | In Ihrem Besitz |
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Wie wird der Zinssatz meines Baukredits festgesetzt?
Ihr Zinssatz wird aufgrund der Risiken, Marktbedingungen, Sicherheiten und Ihrer Gesamtbeziehung mit unserer Bank festgesetzt.
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Zu welchem Zeitpunkt werden der Zinssatz und die Amortisation meines Hypothekardarlehens festgesetzt?
Die Hypothekarzinssätze werden bei der Konsolidierung Ihres Baukredits festgesetzt. In der Regel wird dies «in Tranchen» während der Bauarbeiten gemacht. Die Amortisation wird bei der Konsolidierung Ihres Baukredits festgesetzt, und zwar beim Abschluss der Bauarbeiten und bei der Umwandung in einen Hypothekarkredit.
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