Hypothèque

En tant que  propriétaire d’un logement, résidence principale comme secondaire, vous êtes tenu de déclarer aux services fiscaux sa valeur locative qui correspond au revenu qu’il vous serait possible de tirer de sa location. Ce montant est considéré comme un revenu imposable.
Dans la mesure où c’est la valeur locative nette qui est imposable, les propriétaires ont la possibilité de déduire les frais d’entretien, les frais d’exploitation et les frais d’administration de leurs revenus.

Pour acheter, construire votre logement, vous devrez  apporter 20 % de sa valeur (prix auquel ce bien se négocie sur le marché) en fonds propres et les 80 % restants pourront être financés par votre Crédit Hypothécaires.   

Ces fonds propres peuvent provenir de votre épargne (capital-épargne ou fonds générés par la vente/nantissement de vos placements financiers) mais, parfois, cela ne suffit pas.

Vous pouvez alors avoir recours à d’autres solutions :

• Utilisation de vos capitaux de prévoyance du 2^e et 3^e pilier

De manière générale, deux options s’offrent à vous

Prélèvement de vos capitaux de prévoyance pour obtenir vos fonds propres
Le versement anticipé pourra être utilisé uniquement pour le financement d’un logement à usage propre et est possible tous les 5 ans. Vous devrez payer un impôt sur le capital qui vous sera versé.
Un versement anticipé de votre libre passage aura pour conséquence une diminution de votre couverture 2^e pilier que vous pourrez cependant compenser avec une Prévoyance Privée (3^e pilier b) ou par des rachats d’années de cotisations (versements libres), quand cela vous sera possible.
Le montant prélevé sur votre 2^e pilier ne peut représenter que la moitié, au maximum, des fonds propres nécessaires.

Mise en gage de vos capitaux en garantie de l’hypothèque
Votre argent restera placé auprès de votre caisse de pension pour le 2^e pilier et sur votre Compte Epargne 3^e pilier pour le 3^e pilier. Vous n’êtes soumis à aucun impôt dans la mesure où il ne s’agit pas d’un prélèvement. Vous avez ainsi la possibilité d’obtenir un financement dépassant 80% du prix d’achat.

• Prêt d’un tiers sans intérêts et sans obligation de remboursement
• Donation
• Avance d’héritage (avancement d'hoirie)
• Recours à une coopérative de cautionnement hypothécaire
• Mise en gage de valeurs patrimoniales

La voici. Nous vous prions de bien vouloir rassembler les renseignements/documents suivants. Cela nous permettra de vous soumettre rapidement une offre détaillée et personnalisée.